Spania a traversat în august 2025 cel mai sever val de căldură de la debutul măsurătorilor. Fenomenul nu mai este un risc îndepărtat: schimbările climatice afectează direct orașele, sănătatea oamenilor și, tot mai vizibil, prețurile locuințelor.
Un barometru al migrației climatice interne
Deși analiza are în centru Spania, diversitatea climatică a țării o transformă într-un reper pentru migrația internă: estul, sudul și zonele de câmpie sunt tot mai fierbinți și uscate, în timp ce nordul atlantic rămâne mai răcoros. Spre deosebire de migrația internațională, relocarea internă nu are bariere birocratice – dacă oamenii își permit financiar.
Metodologie: 47 de capitale de provincie, 2009–2024
Folosind date de pe cea mai mare platformă imobiliară din Spania, Idealista, studiul a analizat evoluția prețurilor de vânzare și închiriere în 47 de capitale de provincie din Spania continentală între 2009 și 2024, corelând-o cu expunerea la zile de caniculă.
Rezultate-cheie: când temperatura urcă, valoarea coboară
Fiecare zi suplimentară cu peste 35°C este asociată cu o scădere de 1,40 € pe mp la prețurile de vânzare și de 0,0059 € pe mp/lună la chiriile din aceeași provincie.
Exemplu practic: pentru o locuință medie de 120 mp, o singură zi în plus peste 35°C implică o scădere estimată de 168 € la prețul de vânzare și ~0,71 € la chiria lunară.
Raportat la aproximativ 700.000 locuințe aflate pe…
