Achiziționarea unui teren sau a unei case reprezintă o investiție semnificativă, care necesită o verificare juridică riguroasă pentru a preveni eventualele riscuri și pentru a asigura desfășurarea tranzacției în condiții de siguranță. Experții juridici subliniază importanța unei analize detaliate a documentelor ce stau la baza dreptului de proprietate, precum și a aspectelor cadastrale și urbanistice.
Verificarea documentelor de proprietate
Un prim pas esențial este identificarea actualului proprietar și verificarea documentelor care atestă dreptul de proprietate asupra imobilului. Aceste documente pot include:
- Contract de vânzare-cumpărare – dovada unei tranzacții anterioare legale;
- Contract de donație – indică transmiterea proprietății cu titlu gratuit;
- Certificat de moștenitor – atestă dreptul de proprietate în cazul succesiunilor;
- Hotărâre judecătorească definitivă – în situațiile în care dreptul de proprietate a fost dobândit prin instanță.
Este recomandat ca un avocat specializat în tranzacții imobiliare să revizuiască aceste documente pentru a elimina riscul unor probleme juridice sau fraude imobiliare.
Extrasul de carte funciară și documentația cadastrală
Un alt aspect crucial îl reprezintă verificarea situației cadastrale și a intabulării prin solicitarea unui extras de carte funciară de la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară. Acest document oferă informații despre:
- Identitatea…
