implicații și soluții pentru dezvoltatori

În ianuarie 2025, a intrat în vigoare Decizia nr. 643/2024 a Curții Constituționale a României, care introduce modificări semnificative în legislația construcțiilor. Noua reglementare prevede că orice contestație depusă împotriva unei autorizații de construcție determină suspendarea imediată a lucrărilor până la soluționarea definitivă a cauzei. Această schimbare ridică numeroase întrebări și provocări pentru dezvoltatorii imobiliari și constructori, generând posibile întârzieri și riscuri financiare semnificative.

Impactul noii reglementări asupra proiectelor de construcții

Anterior, suspendarea autorizației de construcție era o măsură facultativă, decisă de instanță în funcție de circumstanțele fiecărui caz. Odată cu noua reglementare, suspendarea devine obligatorie imediat ce este depusă o contestație, ceea ce poate bloca proiectele de construcții pentru perioade îndelungate.

Această măsură este menită să protejeze drepturile contestatorilor, însă ridică probleme serioase pentru investitori și constructori, care se pot confrunta cu pierderi financiare considerabile și cu întârzieri ce afectează întreaga industrie imobiliară.

Cum pot constructorii minimiza riscurile financiare?

Pentru a evita impactul negativ al unei suspendări prelungite a lucrărilor, specialiștii recomandă integrarea unor clauze contractuale specifice care să protejeze constructorii și beneficiarii proiectelor.

Printre măsurile care…